27 февраля 2011 г.

Как наш русский лётчик открыл музей мамонта в Барселоне

На самом деле тема клиентов у нас под полным запретом. ТАБУ.

С 2000 года компания провела более 60 сделок с русскоговорящими клиентами.Много это или мало за 11 лет,не знаю.

Это и Россия,и Казахстан,и Украина,есть даже клиенты из Минска и Еревана.

Это на первый взгяд всё просто – выслали оценщика,пробил ипотеку,оформил сделку,сделал прописку для всей семьи и получил для всех медицинские карточки. Да и поменять контракты в компаниях Gas Natural (по газу), Endesa (электричество), Sorea (вода) не составляет большого труда.

У нас большое хозяйство.Постоянные поездки в аэропорт Барселоны,встречи и трансферы,уборщицы и няни,прислуга,повара и водители.Садовники и техники по бассейнам,установщики спутниковых тарелок и наши каталанские юристы.

Люди прилетают семьями на отдых в свои виллы и квартиры.Они путешествуют по всей Испании и ездят во Францию. 

Мелкие проблемы постоянно возникают из-за незнания языка и разницы в менталитете.

Поэтому с гордостью представлю свою команду, они мне помогают решать все проблемы уже 11 лет 

http://www.barcelona-maresme.com/services/my-team/

 

Очень часто русскоговорящие клиенты спрашивают по поводу открытия бизнеса в Каталонии.

Открывать что-то   в курортных городках,особенно на Коста Браве – это полная утопия,потому что там очень выраженная сезонность.С конца апреля по сентябрь там много туристов и жизнь кипит,но остальные 6-7 месяцев в году,когда нет купального сезона, отели все закрыты, жители вынуждены или вставать на биржу труда,получать пособие по безработице или искать работу в столице.

Поэтому мы всегда рекомендуем открывать бизнес именно в больших городах – Мадрид,Валенсия или Барселона.

За всю историю мы открыли уже с десяток компаний.S.L…и S.A….аналог российского ЗАО и ООО.

Кто то занимается туризмом,кто-то   прокатом велосипедов,есть бизнес по аренде яхт,строительство и аренда апартаментов.Есть компании по импорту-экспорту,даже есть свой частный музей.

Повторяюсь,тема клиентов полностью закрытая.И это первое и пока единственное интервью с человеком,который как и я, влюблённый в Барселону.  

 

Расскажите немного о себе и о своей семье

 

Добрый день! Представлюсь — Сергей, владелец недвижимости в Санта Сусанне. Точнее, 4-х комнатной квартиры на берегу моря, в 55 км. от Барселоны и открывший Музей Мамонта Барселоны на улице Монткада, 1 рядом с музеем Пикассо. Хочу рассказать о своих впечатлениях хороших и не очень, может кому-нибудь   они помогут в чем-то   . Я прошел этот путь и, если кому интересно, могу поделиться своими мыслями. С удовольствием отвечу на вопросы, если такие появяться. Рад буду видеть Вас в Музее Мамонта Барселоны. Все по порядку. Люди по разным причинам покупают недвижимость в Испании. Таких много, но я расскажу про себя. Живу я в Йошкар-Оле, по профессии лётчик, на сегодняшний день летаю в бизнес-авиации в Санкт-Петербурге. У меня двое детей: дочь Юля и сын Тимур. Дочь в 2002 году закончила школу и поскольку любила языки уехала учиться в Америку, в Лос-Анжелес, сдала языковой экзамен и поступила в университет.

… 

Проучилась в университете 2 года. Приехала домой на каникулы. Подали документы на продление визы в Америке и о ужас! Нам отказали. Подали второй раз — опять отказ. Обьясняют очень просто, недостаточная связь с Родиной. Все объяснения связанные с учебой в университете Америки не учитываются. Хорошо, что, второй язык который учила дочь – испанский. Обратился к своему другу который работает в тур-фирме в Москве, который посоветовал Барселону. Поскольку, у него там друзья у которых можно все узнать и если, есть возможность — помогут. Так я познакомился с Константином и Натальей. Компания ROMAR MARESME S.L. www.fincasromar.com

Они нашли дочери университет, который после проведения тестирования, несмотря на то, что был уже сентябрь взяли ее на 2 курс международного университета в Барселоне.С визой не возникло никаких проблем, достаточно было вызова с университета. Так дочь попала в Барселону….. …… 

 

Как Вы оказались в Барселоне? 

 

В 2007 году мы с женой и сыном поехали в Барселону проведать дочь, посмотреть как она учится, как живёт. До этого, ни я, ни моя семья в Барселоне не были. Нам очень всё понравилось, горы, сосны, море, дочь была счастлива, что учится в Барселоне. В это время и возникла мысль купить недвижимость в Барселоне. Константин нам всё показал и рассказал процедуру покупки. Все казалось просто, но всё равно не верилось, что все так легко, кредиты и прочее, после того, когда начитаешься про наши российские банки и кредиты. Решили открыть счёт в банке LA CAIXA, и заодно узнать действительно ли такие проценты на ипотечные кредиты, какие нам говорили. В банке Ла Кайша, Наталья менеджер фирмы по продаже недвижимости познакомила нас с заместителем директора отделения банка синьором Игнасио, очень приятный человек, уделил много нам времени обьясняя нам всю процедуру получения и погашения кредита. Я его попросил,не мог ли он расписать мне хотя бы на год, сколько я буду платить каждый месяц в течении года. Он улыбнулся и распечатал мне лист оплаты кредита на 30 лет за каждый месяц. Все четко получалось 4% годовых на 30 лет. Мы с женой окончательно решили купить недвижимость в Барселоне. Спасибо Константину и Наталье, они нам показали все что можно и нельзя. В то время нам хотелось купить квартиру в Барселоне, чтобы дочери удобней было добираться до университета. Хорошо, что прислушались к Константину и купили квартиру в Санта Суссане.В последствии, мы убедились что жизнь в Барселоне связана с некоторыми особенностями, начиная с экологических и кончая городскими проблемами бурной жизни Барселоны. Конечно, в Барселоне есть хорошие районы но цены там на квартиры для нас оказались неподьемными. Так, мы открыли счет в банке и выбрали квартиру в Санте Сусанне и уехали домой ждать когда нас вызовут на оформление купчей.

 

 

Через два месяца мы приехали на оформление купчей.. Тогда меня удивила процедура сделки. Все происходило у нотариуса, переводчик только аккредетированный государством, все деньги покупателям, денежное вознаграждение фирме по недвижимости происходило при всех, у нотариуса.Я тогда спросил у представителя банка сколько процентов надо платить если преждевременно заплатить кредит, он ответил что обычно это 1% но для Вас это будет 0,5% от оставшейся суммы кредита. Было очень приятно и все заняло немного времени. Так, мы оказались обладателями недвижимости в Испании. Это событие мы отметили в рыбном ресторане, Константин отличный знаток местной кухни и знает где и как готовят те или иные блюда, в последствии когда ко мне приезжали гости я не раз обращался к нему за помощью выбора места трапезы, чтобы удовлетворить желания гостей. Иногда приходили в ресторан и я набирал по телефону Константина и давал трубку официанту и всегда все было очень вкусно и что-то   новое. Вообще спасибо большое Константину и Наталье они не только помогли приобрести недвижимость, но и после помогали адаптироваться к испанской жизни — прописаться в мэрии,заключить договоры с коммунальными услугами и многое другое. Простой пример уезжаем мы как-то   раз домой, едем на электричке с Санты Сусанны в Барселону. По середине пути под электричку попадает человек, электричка останавливается надолго до разбирательства, а нам надо срочно в аэропорт, что делать?, звоню Косте, через 10 минут приехало за нами такси. Или еще, останавливает меня полицейский, я нарушил правила да и еще придрались к моим российским правам- надо иметь международного образца, впоследствии я их сделал, но в тот момент понимаю, что хотят машину забрать на штраф-стоянку.Звоню Наталье, даю трубку полицейскому, не знаю, что она говорила полицейскому, но тот отдал мне права и машину.Надежные и профессиональные ребята. Один раз в магазине к нам подошли соотечественники с Москвы, говорят услышали русскую речь и поняли что мы здесь живем. У них горе, приобрели недвижимость через недобросовестную фирму, теперь проблемы. Мы их вывели на Наталью и Костю, и только их вмешательство и то, что деньги перечислялись через банк Ла Кайша, где у них хорошие отношения и хорошая репутация помогло людям остаться с недвижимостью.  

 

Отдых на пляже… Путешествия по Европе  

 

С приобретением недвижимости с Шенгенской визой не стало никаких проблем.Получаешь ноту симпле, свидетельство из Регистра, что у тебя квартира в Испании и мультигодовая виза, а последнее время двухгодовая у тебя и всей семьи. Плюс, пригласить в гости родственников и друзей нет проблем, пишешь приглашение в визовом центре и через 5-6 рабочих дней они получают визу. Отказов еще не было. Кстати, Испания единственная страна в Европе где наличие недвижимости гарантирует получение шенгенской визы. Что не скажешь о других странах. К примеру купив квартиру в Германии не означает, что ты получишь визу, ее могут не дать вообще, не говоря о мультивизе.В Испании очень хорошо отдыхать.Наличие квартиры освобождает от всяких условностей туркомпаний. Быстрая и простая аренда автомобиля, отличные дороги в Каталонии, свободный и безвизовый проезд между странами, позволяет путешествовать по всей Европе. Даже самолетом из Барселоны в Париж или Рим можно слетать за 55 евро туда и обратно. Высокоскоростные комфортные поезда позволяют добираться из Барселоны до Мадрида за 3 часа (700 км). Вообще, инфраструктура в Барселоне отличная, это наследство после проведения Олимпийских игр. На машине можно добраться до Балеарских и Канарских островов паромом с Барселоны туда и обратно. Мы с семьей побывали на всех островах на своей машине, но сделали вывод что лучше отдыхать дома и море чище, это не океан и пища лучше, все свежее и на любой вкус.Про вино и так понятно, похмелье, по испански «ресака» что в переводе означает — стыд, страх и беспокойство, вообще не чувствуется, что говорит о хорошем качестве вина, да и горы, море – отдыхай,наслаждайся…….  

 

Бизнес в Барселоне…Причина и выбор сферы деятельности 

 

Сыну и дочке очень понравилось в Каталонии,особенно Юлии.Здесь я и задумался о том, как остаться дочери на постоянное место жительство в Барселоне. Одним из вариантов-открытие своего бизнеса в Испании. Чем заняться пока не решил, но начинать надо с открытия компании, а это в Испании дело не быстрое, как я убедился. Можно конечно купить компанию, но это связано с определенными рисками, поэтому решил открыть новую. Обратился за помощью к Константину, он познакомил меня с прекрасным адвокатом Карлос Хиппель, хороший специалист по иностранцам. И мы начали процедуру открытия фирмы.Правильно говорил Константин, пока думаешь, чем заняться надо открывать фирму, потому как это занимает время, одних названий поменяли 9-много совпадений, все делается через Мадрид, если где-то   есть фирма с таким названием то уже надо придумывать новое.Вообщем, через 2 месяца зарегистрировали фирму, дали фирме ИНН по испанский НИФ. Пока фирма не работает необходимо показывать нулевые отчеты, Костантин познакомил нас с бухгалером-аудитором, у него офис в Пинеде-де Мар, что очень удобно для нас, и он за небольшую плату отчитывался за нашу компанию.Так прошел год. Дочка училась в университете Барселоны, пошла учиться на права, если оставаться в Испании на постоянное место жительство, то наши права уже не действительны.Училась 1,5 месяца, потом вождение 1 месяц и только со 2 го раза сдала, у них это довольно серьезно и трудно, как она убедилась.Дочке оставалось учится год, а я все думал чем заняться. По испанским законам, если студент учится в Испании 3 года и у него по окончанию учебы будет рабочий контракт, то он может получить вид на жительство сперва на год, потом на 3 года, потом и через 10 лет гражданство. Есть конечно и другие варианты, но мы их не рассматривали.

Думал и рассуждал…: ресторан????? их миллионы в Барселоне, гостиница хлопотно, магазин их тысячи, чем еще заняться?.

У меня есть очень хороший друг, он 7 лет назад открыл музей мамонта в Москве на ВДНХ, очень хороший музей. А не открыть ли мне Музей мамонта в Барселоне??? В 2008 году, в Виладекансе, это рядом с аэропортом Барселоны, нашли 400 фрагментов мамонта,значит мамонты обитатели этих мест. Я поговорил с другом, пригласил его в гости в столицу Каталонии. Мы с ним походили по Барселоне, по музеям – есть ли что похожее, под конец сьездили в Монако посмотреть на гонки формулы 1, очень всё понравилось, на обратной дороге заехали в Канны и Ниццу, посетили самый большой православный храм Европы, где бывали наши императоры и другие российские знаменитости. Оказывается, это все недалеко от нашего дома. За 3 дня мы успели сьездить до Монако и обратно.Через месяц мой компаньон позвонил мне и обрадовал, что его с выставкой мамонтов пригласили в провинцию Астурию на севере Испании в Музей диназавра на 2 месяца, а потом можно всю экспозицию перевозить в Барселону для открытия Музея Мамонта в Каталонии. Вот так неожиданно созрело окончательное решение по музею. Осталось найти место, казалось что просто. В Барселоне как и во всей Испании подыскать место под определенный вид деятельности не легко. Согласие хозяина помещения у которого Вы собираетесь арендовать помещение недостаточно, еще необходимо согласие властей и мэрии. И если власти считают, что в этом месте должно быть кафе, потому что в этом районе их мало, то Вам откажут открыть здесь что-то   другое. А сколько времени занимают встречи с владельцами помещений в ресторанах, разговоры про что угодно, про семью, футбол, несмотря что это за их счет, и по несколько раз, прежде чем они заговорят по делу, к этому я так и не привык, но что поделаешь это их менталитет — не спешить. Поэтому и живут они до 90 лет. Если, конечно в этом месте уже был магазин и Вы хотите открыть магазин, то проблем не возникнет. Наконец через 2 месяца нашли место рядом с музеем Пикассо, в здании 15 века, до нашего музея здесь был гараж, а ещё раньше гончарная мастерская, а до этого конюшня. Само здание с ее стенами — уже памятник архитектуры, для музея лучше не придумаешь. Нужно было сделать ремонт, и не просто ремонт, а согласно всем требованиям архитектурного проекта музея, и только строительной компанией имеющей соответствующую лицензию. Надо сказать, в этой стране все надо делать по закону и соответственно долго по времени.. вообщем маньяна……. Одно радует, что здесь не надо давать взятки за решение каких то вопросов, за это можно пострадать самому, лучше и не пытайтесь….. Положительный момент — каталонских строителей не надо контролировать, делают медленно, но на совесть…

Паралельно, я занялся подбором персонала.По испанским законам, директором компании может быть только испанец или резидент страны. Вы, только хозяин и учредитель, а отчитываться по налогам только акредитованный государством бухгалтер или аудитор, благо дело такой человек нашелся, тот же, с кем меня познакомил Константин, сеньор Эллой, очень мудрый человек и почти 15 лет работающий в этой сфере. Вообще, отличительная черта каталонцев — это честность и порядочность.., но медлительность это что то. ……С персоналом и с кадрами проблема, как в общем и везде. Музей мамонта открыли 1 января 2010 года. Как раз дочь заканчивала университет и я сделал ей рабочий контракт, что позволило ей подать на рабочую визу и вид на жительство. Сейчас она работает в музее, руководит им, ей очень нравится, конечно вопросов много, но все решаемо. Для нее все и делалось. Сейчас она получает уроки ведения и управления бизнесом. Проработав 10 лет можно начать процедуру получения гражданства и мне, но пока не вижу необходимости для себя, хотя в жизни может в дальнейшем пригодится.  

 

http://www.barcelona-maresme.com/video/barcelona/81/   видео с музея

 

    

 

Музей работает уже год. Вообще, Барселона — это город туристический и законы ведения музейного бизнеса имеют свои особенности. О нашем музее много писалось в барселонской прессе, мы участвовали в детских фестивалях. 

 

http://www.barcelona-maresme.com/video/barcelona/1040/  видео с детского фестиваля,который организовала мэрия Барселоны

 

    

 

 

Сергей..Вы хозяин единственного в Испании музея Мамонта… Ваши впечатления от ведения бизнеса в Барселоне. 

 

Я очень много езжу по всей стране. Приходиться участвовать на многих выставках и на фестивалях. Появилось много знакомых и друзей.

Совсем по другому узнаешь и изучаешь Испанию. Приятно, что в многих сферах работают выходцы из России и СНГ, взаимопонимание мгновенное, что не скажешь об испанцах, надо понять их менталитет и принимать их какие они есть, ведь это их страна. Отличие их от нас: они работают чтобы жить, мы живем чтобы работать.Просто приготовтесь,что всё будет медленно и долго.

Стоит ли открывать бизнес в Испании? Именно в Каталонии! Наше преимущество что мы хотим и будем работать, главное,было бы желание, законы у них одинаковы как для своих каталонцев, так и для иностранцев.

Конечно, все это я делал и делаю ради своей дочери, потому что у нее есть желание остаться жить и работать в Барселоне.

Всем, у кого появятся вопросы, я с удовольствием отвечу через этот сайт. Буду рад видеть Вас в нашем музее.

Улица Монткада номер 1 БАРСЕЛОНА

В двух шагах от музея Пикассо

Тел. 93 268 85 20 для вас работают Рамон и Францеск… http://www.artmamut.es/ и новый сайт www.museodelmamut.com

 

С уважением, Сергей 

 

 

 

 

P.S. Про музей Мамонта в Барселоне уже пишут испанские газеты

http://www.elpais.com/articulo/cataluna/Museo/Mamut/elpepiespcat/20100408elpcat_12/Tes

 

А мне вдвойне приятно,что дочь нашего клиента возвращается с университета и полностью ведёт папин бизнес в его отсутствие,хотя в музее и работают два испанца.

Уже давно идут группы школьников со всей Каталонии,много групп студентов и просто туристов…..

Счастья Вам Сергей и процветания! И спасибо Юлии-она иногда помогает нашим клиентам в переводах и водит экскурсии по модным магазинам Барселоны.

Барселона,  бизнес 

27.02.2011, 12733 просмотра.